Взыскание неустойки

Взыскание неустойки

Оказываем услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика по долевому участию в Москве в досудебном и судебном порядке. Рассчитываем размер пени, выявляем подводные камни в допсоглашениях от застройщика, вырабатываем и реализуем стратегию защиты ваших интересов. Наша цель – не просто получить исполнительный лист, а добиться для вас взыскания неустойки по ДДУ и получения заявленной суммы на ваш расчётный счёт.

Какие услуги мы предлагаем

Услуга
Описание
Стоимость
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого строительства: составляем претензию, представляем интересы в суде, получаем исполнительный лист и добиваемся получения вами всей суммы неустойки
по согласованию
Заказать
Взыскание неустойки за просрочку срока передачи товара
Обосновываем вашу необходимость покупки товара у другого поставщика, взыскиваем штраф, пеню, упущенную выгоду
по согласованию
Заказать
Взыскание неустойки за просрочку срока оказываемых услуг
Изучаем обстоятельства ситуации и выбираем стратегию: назначить новый срок выполнения работ или обратиться к другому исполнителю и взыскать понесённые убытки
по согласованию
Заказать
Взыскание неустойки по гражданско-правовому договору
Изучаем договор, определяем, какую компенсацию можете получить: договорная неустойка, пеня по закону и договору, штраф, понесённые убытки
по согласованию
Заказать
Показать все услуги

О наших услугах

Ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи объекта и его качества регламентируется ст.6 и ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Если застройщик не передал помещение в обозначенные в договоре сроки, вы имеете право требовать выплату неустойки:

  • 1)В досудебном порядке

Необходимо подготовить письменную претензию и подкрепить свои требования выдержками из закона и соответствующими документами. Среди них:

  • Копия паспорта;
  • Копия договора о долевом участии;
  • Копию документа, который подтверждает уплату сумму по ДДУ.

 Только так вы сможете обосновать свою позицию. Претензия рассматривается от 10 до 30 календарных дней. Если вы не получили ответа или он вас не устраивает, вы можете потребовать взыскание неустойки по ДДУ через суд.

  • 2)В судебном порядке

Потребуется составить исковое заявление и приложить те же документы, которые сопровождали ваше предложение о добровольной уплате неустойки. Подать заявление можно по месту вашей регистрации или же фактическому или юридическому адресу ответчика.

Кроме взыскания неустойки с застройщика вы можете потребовать компенсацию морального вреда и штраф на основании п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) «О защите прав потребителей». Он составляет 50% от присуждённой вам суммы. Если суд общей юрисдикции уменьшает сумму компенсации, то для взыскания неустойки по ДДУ необходимо обратиться в арбитраж.

Не дайте себя обмануть: на какие хитрости идут застройщики, чтобы избежать штрафов?

Недобросовестные застройщики стремятся уклониться от своих обязанностей, поэтому придумывают всё новые и новые схемы обмана. Изучите самые распространённые подводные камни, чтобы не совершить роковых ошибок:

  • Не подписывайте передаточный акт до реального ввода объекта в эксплуатацию. Не поддавайтесь уговорам и не соглашайтесь на новые условия ответчика без консультации вашего адвоката;
  • Застройщик предлагает подписать допсоглашения к договору, которое позволяет ему безнаказанно увеличить срок сдачи объекта. При этом этот пункт ювелирно ”прячут“ в тексте среди других ”поправок“.
  • Ответчик предлагаем вам оформить допсоглашение, в котором обязуется выплатить фиксированную сумму в обмен на отказ от всех претензий и штрафов. Вот пример такой договорённости:

Подписанием настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что ими достигнуто соглашение по всем вопросам, связанным со сроками передачи квартиры Дольщику по Договору. Дольщик обязуется, что в случае выплаты Застройщиком указанных в п. 1 Соглашения денежных средств в размере_______ рублей, не будет предъявлять Застройщику как в судебном, так и внесудебном порядке каких-либо претензий, связанных с выплатой неустойки, предусмотренной п. 2 ст. 6 ФЗ № 214, в т.ч. не будет заявлять требования о выплате каких-либо штрафных санкций, неустойки, процентов, убытков, компенсации морального вреда и любых иных денежных средств, предусмотренных действующим законодательством РФ.

 Самые предприимчивые застройщики-ответчики на этом не останавливаются и включают совсем проигрышный пункт для дольщика. Например, полностью освобождают себя от выполнения каких-либо обязательств перед вами:

Застройщик освобождается от исполнения, возникшего до заключения настоящего Соглашения обязательства по выплате любых неустоек, убытков, штрафов, а Дольщик не имеет претензий, в т.ч. к исполнению Застройщиком обязательства по передаче квартиры по Акту приёма-передачи“.

Поэтому будьте бдительны и не подписывайте дополнительных соглашений. Даже если застройщик предлагает вам заманчивые условия, попросите копию допсоглашения и обсудите его условия с юристом. В 92% случаев ответчик виртуозно перекраивает условия договора в свою пользу, а истца оставляет практически ни с чем: и без квартиры, и без положенной неустойки.

Если нет времени, чтобы очно проконсультироваться со специалистом, позвоните юристам компании «Есть право!» по номеру 8 (499) 322-10-44. Поможем сориентироваться и разобраться в ситуации ”здесь и сейчас“. Помните, что проще и легче предупредить опрометчивый шаг, чем потом исправлять последствия скоропалительного решения.

Почему надёжнее доверить взыскание неустойки юристу?

Потому что юристы компании «Есть право!» добились удовлетворения исков и выиграли споры с 12 застройщиками. Кроме положенной неустойки, ответчики компенсировали нашим клиентам:

  • причинение морального вреда;
  • расходы на оформления доверенностей для представления их интересов в суде;
  • расходы на услуги адвокатов по взысканию неустойки по ДДУ в арбитражном суде.

Мы не только добиваемся судебного решения в вашу пользу, но и сопровождаем исполнительное производство от «А» до «Я». Поэтому считает услугу оказанной только после того, как вы получите неустойку на ваш счёт.

Как взыскиваем неустойку с застройщика?

  • Изучаем ”досье“ застройщика: выясняем платежеспособность компании, проверяем исполнение решений суда, оцениваем репутацию в СМИ, исследуем дополнительные счета;
  • Рассчитываем размер положенной вам неустойки, определяем, в какой суд целесообразнее обратиться (по месту вашего проживания или местонахождению ответчика);
  • Выясняем, какую дополнительную компенсацию вы можете получить (моральный вред, расходы на аренду жилья, штраф и т.д.);
  • Согласовываем условия нашего сотрудничества: окончательные требования, стоимость и сроки оказания услуг, порядок действий. Все наши шаги абсолютно прозрачны, а стоимость услуг остаётся неизменной и определяется до подписания договора;
  • Готовим иск. При необходимости – составляем ответ на возражения ответчика;
  • Представляем ваши интересы в суде. В том числе – при выдвинутой апелляции;
  • Получаем решение суда и исполнительный лист;
  • Предъявляем исполнительный лист в банк, где открыт счёт застройщика;
  • Вы получаете положенную вам неустойку и возмещение всех понесённых расходов.

Если вы не знаете, с чего начать и как действовать, позвоните по номеру 8 (499) 322-10-44. Мы проводим бесплатную экспресс-консультацию и рассказываем, какие предпринять шаги и как оптимально взыскать неустойку с застройщика именно в вашем случае.

Воспользуйтесь вашим правом на заслуженную компенсацию!