Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Взыскать неустойку по договору долевого участия (ДДУ) — законное право любого гражданина, который приобрел долю в жилье и заключил соответствующий договор. Если срок сдачи дома был 1 августа, то начиная со 2 августа вы вправе требовать неустойку и можете начинать расчеты.

Произвести их можно самостоятельно, а можно обратиться к юристам по жилищным вопросам, которые ответят на вопросы, подсчитают сумму штрафа, соберут документы и обратятся с ними в суд, где представят ваши интересы.

Предлагаем отдельные услуги и взыскание неустойки с застройщика по ДДУ под ключ.

Чем мы поможем при взыскании неустойки с застройщика

Услуга
Описание
Стоимость
Консультация
Просто и понятно проконсультируем по юридическим нюансам взыскания неустойки, поможем составить стратегию действий, предоставим честный прогноз.
бесплатно
Заказать
Подготовка проекта претензии
В случае просрочки необходимо как можно скорее составлять претензию. Наши юристы составят для вас грамотную претензию и проследят, чтобы она попала к адресату — передачей через курьера, по почте, лично в руки.
от 5 000 рублей
Заказать
Проведение переговоров с застройщиком
Прежде чем подавать в суд, проблему можно попытаться решить мирным путем. На переговорах с вами будет присутствовать наш юрист, также мы проводим переговоры самостоятельно, официально от вашего лица.
от 5 000 рублей
Заказать
Подготовка искового заявления
Если переговоры ни к чему не привели, юристы составят иск и направят его в суд.
от 6 000 рублей
Заказать
Представление интересов в суде первой инстанции
Представим интересы клиента непосредственно на заседании, а также проведем весь комплекс подготовительных процедур, включая подготовку доказательств и свидетельских показаний.
от 7 000 рублей
Заказать
Получение исполнительного листа
И наконец, проследим, чтобы решение суда, принятое в вашу пользу, было исполнено.
от 3 000 рублей
Заказать

Этапы взыскания неустойки с застройщика по ДДУ

1

Консультация. Иногда застройщик не платит, потому что объявил себя банкротом. Взыскать с него средства сложно, в некоторых случаях — невозможно, однако есть другие пути решить вопрос. То же касается ситуаций, если на виновника одновременно подали в суд десятки истцов. Наши специалисты оказывают консультационную помощь, изучают конкретно ваше дело, составляют честный прогноз.

2

Изучение и проверка строительной компании. Как сказано выше, в некоторых ситуациях шансы вернуть деньги невелики: суд вы выиграете, но средства увидите нескоро. Поэтому второй этап работы — доскональное исследование юридического, налогового, финансового состояния ответчика.

3

Выбор суда для подачи искового заявления. По закону, вы можете обратиться в суд по месту жительства истца, нахождения организации, заключения договора. Какой-то из судов подойдет меньше, какой-то — больше, это зависит от многих переменных. Мы подберем наилучший.

4

Подготовка искового заявления. В интернете можно найти типовые формы, но мы настаиваем на подготовке индивидуального пакета документов, который учтет все характеристики именно вашего дела.

5

Представительство в суде. Докажем, что строительная компания просрочила сдачу объекта и упустила сроки, указанные в договоре долевого участия. Подготовим доказательства, свидетелей, полностью представим интересы на заседаниях.

6

Разработка исполнительного листа. Следующий этап — составление исполнительного листа, по которому с ответчика будут взыскиваться средства. Обычно он изготавливается несколько недель, хотя законами сроки не регламентированы. Мы проследим, что все прошло быстро.

7

Обращение в ФНС и банк. И наконец, остается составить запрос в ФНС о счетах ответчика, после чего — обратиться в банк с заявлением и исполнительным листом. Если на счетах ответчика есть средства, они поступят вам в течение пяти календарных дней.

Адвокат по разделу имущества

Последние успешные дела

Положительное решение суда по земле наследство

Положительное решение суда по земле наследство

Ходаков Михаил Евгеньевич после смерти своей матери стал пользоваться земельным участком, который принадлежал на праве собственности его покойной матери, которая завещала земельный участок в его пользу, однако Ходаков М.Е. не стал вступать в право собственности.

Вскоре Ходаков М.Е. обратился к нотариусу для вступления в право собственности земельным участком, однако наследственное дело не было заведено.

Как рассчитать неустойку с застройщика по ДДУ

В соответствии с 214-ФЗ, дольщик самостоятельно рассчитывает, сколько ему задолжали. Расчет производится по формуле:

Н = СД × 1 / 300 × СР × ДП × 2, где

  • Н — неустойка
  • СД — указанная в договоре сумма
  • СР — ставка рефинансирования
  • ДП — количество дней, на которые была просрочена сдача

Физическим лицам полагается выплата в двойном размере, поэтому последняя двойка означает умножение полученной суммы вдвое.

Какой день считать первым днем просрочки? Президиум Верховного Суда РФ поясняет так: первый день просрочки — следующий после даты, указанной в договоре в качестве даты передачи квартиры. Если в документах стоит 15 ноября, то с 16 ноября можно начинать считать сумму неустойки с застройщика по ДДУ.

Наши жилищные юристы окажут полный комплекс услуг, а также подготовят грамотный корректный расчет. Запишитесь на бесплатную онлайн-консультацию и узнайте больше о том, что мы предлагаем и как работаем.